贷款成本加大,我们还能做些什么?

前些时间,APRA也宣布对贷款行为规则的调整活动已经完成,更早的时候甚至宣布取消了投资房贷款年增幅不能超过10%的限制规定。

这一切似乎也正朝着房市回暖的方向走着,在现今的贷款政策下,看起来只要稍有“利好”消息都能使整个房产及贷款行业重振雄风。从四大银行对房屋贷款产品的调整到APRA对外宣布的政策都是对当下大的市场环境起到一定积极影响的。虽然不足以让市场回春,但也至少是聊胜于无。

正是在这样一个时期,人们往往会忽视一些细节。比如RBA已经保持1.5%的现金利率23个月了,相信8月份还将继续保持不变。然而一些商业银行却并未始终坚持跟随RBA的步伐,甚至部分专家分析指出大银行机构将会提高他们的利率。这其中包含诸多因素,但直接导火索是因为银行正在面对非银行金融机构所带来的竞争压力,从而使银行的放贷成本越来越高。

羊毛出在羊身上,由于贷款的整体客户量下滑,银行需要给股东带来利润,需要给储户支付存款利息。那么势必会从现有的贷款客户下手,同时对新客户提高门槛。现有的客户将面对的可能是房贷利息的提高,与几年前同等经济状况,但是当下可能不再符合只还利息的申请条件,迫使贷款者从只还利息变更成本息同还。而为了吸引新的客户前来申请贷款,贷款利率可能还保持着非常有竞争力的利率,但是可能会额外加收申请费用等。

虽然这些情况都还不会在下一刻马上发生,但是银行所面临的压力是确确实实存在的。

 

同样是面对压力

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